Bài viết về Timeshare

Đã nhiều lần muốn viế t vài bài v ề time share để giới thiệu với đồng hương mà cứ chần chừ mãi, cho đến gần đây, khi đọc một bài nói về timeshare của Dr. Kalan Noran, là một du khách người Anh, sau khi đi du lịch tai HK, đã tham dự vào một buổi trình bàycụa Công ty TS và ông ta đã mua luôn 2 tuần 2 phòng ngủ, cho tiện việc du lịch suốtđời.Dr. Noran cho rằng đây là một sự chọn lựa sáng suốt. Ông và gia đình ông thường nghĩ hè trung bình 4,5 tuần lể mồi năm, và thường chi trả từ $ 200 đến $300 cho mổi tối tạicác khách sạn, tức là từ $1,400 đến $ 2100 cho mổi tuần va như vậy gia đình ông da chigần $10,000 cho khách sạn hằng năm. Và chỉ trong vòng vài năm du lịch như thường lệ,gia đình ông ta đã có lời.Câu chuyện gia đình của Dr. Noran không phải là lý do chính để quý vị vội vàng đi tham dự buổi nói chuyện của các công ty mua bán Time Share, nhưng ở đây, chúng tôi muốntrình bày một vài sự hiểu biết về TS, để quý đồng hương không gặp trổ ngại khi có sựchọn lựa và có nhu cầu cần đến Time share.TS là một chương trình được nhập cảng từ Âu châu, khi người dân Âu châu có cả thánghè, họ đã cùng sử dụng chung một căn nhà nghĩ hè, mổi gia đình 1 tháng, va chia đềucác phí tổn. Nhưng khi du nhập vào Hoa Kỳ hay các quốc gia khác, đã chia ra 52 tuầnđể thích hợp với cách đi du lịch của người dân các quốc gia này, cũng như đã được luật pháp bảo vệ các quyền lợi để tránh trường hợp các công ty mua bán TS lừa gạt giới tiêuthụ. Người dân HK khi có được 2,3 tuần vacation, thường dùng 1 tuần để đi thăm gia đình,cha mẹ, anh em, thân hữu… và 1 tuần ở nhà làm việc sửa sang nhà cửa, nằm trong“honey do list” mà các bà vợ đã ghi sẳn trong năm, hay nghĩ ngơi, không làm gì cả. và1 tuần đúng nghĩa là đi du lịch. Do đó tại HK, TS đều dùng căn bản là 1 tuần, có thể làcăn phòng studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ hay3,4 phòng ngủ.Khi làm chủ TS 1 tuần lể, người ta đã chuẩn bị kỷ càng hơn cho chuyến đi những vùngmà họ từng mong ước. Chỉ với TS, họ mới có cơ hội để được đi nhiều nơi khác nhau,mà sự chi tiêu không quá mức khả năng tài chánh của nhiều gia đình . Vì với TS, họ cóthể đổi “exchange” 1 tuần mà nơi mà họ làm chủ cho 1 tuần lể ở nơi nào khác mà họmuốn đi du lịch kỳ tới, qua một công ty chuyên phụ trách công việc này, với 1 lệ phínhỏ. Các công ty này không là chủ nhân nơi nghĩ mát “ resort” nào cả, họ chỉ phụ tráchviệc trao đổi mà thôi. Trong các cuốn cẩm nang của các công ty này, bao gồm hơn2,000 resorts ở hơn 80 quốc gia, với đầy đủ các chi tiết cần thiết cho chuyến du lịch.của khách hàng.Khi nói về TS, chúng tôi xin phân biệt rõ là có nhiều lọai:Vacation Club: Đây là lọai TS mà quý vị chỉ thuê dài hạn, “Lease” , quý vị mua mộthợp đồng thuê resort nào đó dài hạn. Trả tiền bảo trì và thuế hang năm, sử dụng đi dulịch và khi mãn khế ước, có thể la 10 năm, 20 năm…hợp đồng chấm dứt.Poínt Progam System: Đây là lọai TS mà quý vị có thể thuê dài hạn, “Lease” hay làmchủ “Own” có giấy sở hửu chủ “DEED” . Mở đầu , quý vị mua một số points nào đo, có

thể là 50,000 points hay 80,000 points, tương đương cho 1 phòng ngủ hay 2 phòngngủ….quý vị trả tiền bảo trì, thuế, và có thể cả lệ phí cho công ty bảo quản Points. Vớichương trình này, quý vị cần lưu ý đến vịệc số points cần thiết cho việc sử dụng 1 pn , 2 pn có thể bị gia tăng theo thời giá,Vacation Owership: Có 2 lọai -Tuần lể cố định “fix week”: đay là lọai mà hằng năm, đúng vào thời gian nào đó, quý vị chỉ du lịch đến nơi nghĩ mát này, sử dụng căn phòng mà quý vị sở hửu, Nếu vì lý do g ìđó, quý vị không sử dụng, qua thời gian đó, quý vị phải chờ đến sang năm.
- Tuần lể du di “ flexible week”: Trên giấy sở hửu chủ, quý vị làm chủ tuần lể thứ:… tứclà vào ngay ….tháng … Nhưng quý vị có thể sử dụng bất cứ lúc nào, ngọai trừ một ,hay 2 tuần đạc biệt như Tết Dương Lịch hay Lể Giáng Sinh…quý vi phải theo một vàiluật lệ khác. Voi lọai TS này, quý vị có thể sử dụng nơi mình sở hửu hay bất cứ nơi nàokhác, qua công ty phụ trách viêc trao đổi.Có nhiều công ty phụ trách việc trao đổi “Exchange” nhưng có 2 công ty lớn đó làInterval International (II) va RCI .Để sử dụng các công ty này, quý vị nhớ trả lệ phíhằng năm, để nhận các cuốn cẩm nang và các công ty này có lời khuyên là nên chọn nơidu lịch với một thời gian hợp lý, cần thiết, có khi từ 3 đén 6 tháng, để chắc chắn cóđuợc phòng ngủ nơi mình muốn du lịch trong năm nay. Ngòai ra đã có những người là sở hửu chủ của các resort ngỏ lời than phiền về việc“exchange”, họ đã không được đến nghĩ mát ở một vài địa điểm mà họ mong ước, cóthể dựa vào các nguyên tắc sau đây, thì quý vị sẽ hiểu rõ ràng hơn:Có 4 nguyên tắc chính khi bàn về việc trao đổi: 1. size for size : quý vị sở hửu 1 pn đổicho 1 pn, 2pn cho 2pn…
2. Quality for quality: sở hửu resort 5 sao đổi cho resort 5sao..
3. Season for season: có 3 loai season” mùa” Đỏ, Vàng va Xanh. Màu đỏ tươngtrưng cho nguyên nhân du khách đến, như las Vegas, Disney World ỏ Nam Cali… vàcó vài nơi chỉ tùy vào tình trạng thời tíết như ở Vail, CO là nơi du khách đến trượt tuyếtvào mùa đông, cho nên vào mùa hè, mùa Thu là màu vàng hay xanh..
4. Location for location: tùy vào địa điểm nổi tiếng, quy tụ đông đảo du khách. Las Vegas, NV có hơn40 triệu du khách đến Las Vegas hằng năm, là địa điểm số 1 hịện nay, thứ nhì làOrlando, FL. Thư ba là Spain, Tây ban nha…
Với bài viết này chúng tôi xem như là một lời giới thiệu về TS đến quý đồng hương, vàsẳn sàng chia xẻ sự hiểu biết về TS đến quý vị, mọi thắc mắc về TS xin liên lạc chúng