Một cuộc điều tra Telegraph đã tìm thấy rằng nhiều người trong số những người mua timeshares trong thập niên tám mươi và năm chín mươi đang đấu tranh để bán hoặc thậm chí cung cấp cho các khoản đầu tư. Mặc dù họ không sử dụng tài sản, họ phải chịu trách nhiệm cho "lệ phí bảo trì" và sẽ được theo đuổi chi phí pháp lý nếu họ không trả tiền.
Timeshares - một hình thức sở hữu nhiều nơi mọi người có quyền sử dụng một tài sản trong một thời gian mỗi năm - thường được bán mạnh và không có bất kỳ tư vấn pháp lý. Số liệu từ các chương trình công nghiệp châu Âu timeshare 590.000 người Anh vẫn sở hữu timeshares, trong khi hàng ngàn để bán trên các trang web và diễn đàn.
Nếu chủ sở hữu không thể vượt qua tài sản, hợp đồng khóa chúng trong cuộc sống. Và các công ty quản lý chạy timeshares thường từ chối mua lại. Hầu hết các đề nghị việc sử dụng các trung gian tốn kém, mất một khoản phí để xử lý timeshare của bạn không có bảo lãnh bán.
Hiệp hội Người tiêu dùng timeshare (TCA) ước tính rằng nhiều như một nửa 1,5 triệu timeshares ở châu Âu đang bị giữ vì bị cưỡng ép ".
Chủ sở hữu timeshare có thể tiếp tục nộp lệ phí bảo trì bởi vì họ có ít lựa chọn hợp pháp ", ông Sandy Grey, một phát ngôn viên của TCA phi lợi nhuận, hoàn toàn tự nguyện. "Chúng tôi nhận được khoảng 20 yêu cầu mỗi ngày, và phần lớn là từ các chủ sở hữu timeshare, những người đã được liên lạc với các công ty này cung cấp các timeshares ra khỏi tay chủ sở hữu - với một lệ phí.
"Tất cả các chủ sở hữu muốn là để có được ra khỏi các thỏa thuận này timeshare, và rất nhiều được thực hiện bởi những người bán hàng."
Một số người về hưu bị buộc phải trả lệ phí cho đến khi họ chết, ngay cả khi họ quá già hoặc bệnh sử dụng tài sản kỳ nghỉ của họ. Một số thậm chí lựa chọn để thừa kế lại cho các công ty trong di chúc của họ, do đó trẻ em của họ sẽ không được lumbered với phí thường xuyên.
Timeshares Nhiều người đã mua vào kỳ nghỉ, các đồng tiền khác hơn so với đồng bảng Anh, có nghĩa là lệ phí đã tăng khi đồng bảng Anh đã làm suy yếu.
Yvette Grant mua chồng cô, Michael, một timeshare là một bất ngờ cho sinh nhật lần thứ 50 của mình 14 năm trước đây. Nó đã cho cặp vợ chồng một căn hộ hai phòng ngủ ở Tenerife tuần ngày cố định trong tháng tư mỗi năm. Họ rất thích ngày lễ trong khu nghỉ mát, thậm chí mua thêm một tuần và nâng cấp một căn hộ lớn hơn.
Họ nói rằng những rắc rối bắt đầu khi công ty timeshare, Paradise Club, được thực hiện trên của một công ty lớn hơn được gọi là Câu lạc bộ la Costa và lệ phí bắt đầu tăng.
"Các chi phí bảo trì hàng năm tăng vọt, ông Grant cho biết. "Khi chúng tôi bước đầu đã diễn ra các timeshare, chúng tôi trả khoảng £ 200 một năm đã tăng lên 400 £ sau khi chúng tôi muốn nâng cấp và một tuần thứ hai.. Nhưng sau khi công ty mới đã qua, nó đã tăng gấp đôi lệ phí bảo trì, và với làm suy yếu đồng bảng Anh, bây giờ chúng ta phải trả gần 1.000 £. "
Sau khi đi sâu vào bán nghỉ hưu năm năm trước đây, ông Grant đã quyết định ông không còn cần một căn hộ ba phòng ngủ, cũng không có thể biện minh cho chi tiêu rất nhiều năm, và ông tiếp cận Câu lạc bộ la Costa để thảo luận về bán.
Câu lạc bộ la Costa cho ông một danh sách các công ty có thể bán trên danh nghĩa của mình nhưng hầu hết yêu cầu phí trả trước không có bảo đảm kết quả. "Sau khi tôi từ chối trả tiền mà không có kết quả, nhiều công ty không còn quan tâm," ông nói. Cuối cùng, tài trợ bán được một tuần của họ với giá £ 800, thông qua một công ty có tên trên toàn thế giới timeshare Đại siêu thị.
"Đó là ít hơn nhiều hơn chúng ta muốn trả nhưng tất cả những gì tôi quan tâm là giảm những chi phí bảo trì", ông Grant.
Ba năm sau, họ quay trở lại với cùng một công ty cố gắng bán cho tuần thứ hai nhưng không tìm thấy nó không quan tâm đến.
Cặp đôi này được quảng cáo trên các trang web timeshare nhưng không có kết quả. Thất vọng bởi những khó khăn, ông Grant cung cấp để cung cấp cho các timeshare trở lại Câu lạc bộ la Costa miễn phí, vì vậy ông có thể dừng thanh toán những chi phí hàng năm. "Tôi đã nói trong nhạc chứ không phải công ty do Câu lạc bộ la Costa rằng nếu tôi dừng lại trả tiền phí bảo trì của tôi, họ sẽ có hành động pháp lý đối với vi phạm hợp đồng."
Tuy nhiên, trong một tuyên bố phát ngôn viên cho Câu lạc bộ la Costa cho biết: "Chúng tôi quản lý câu lạc bộ nhiều khác nhau, mỗi quy tắc riêng của mình Nói chung, Câu lạc bộ la Costa cho phép đầu hàng về thanh toán lệ phí quản lý một năm Các một năm quản lý lệ phí là để.. bồi thường cho câu lạc bộ cho sự mất mát thu nhập của mình trong khi ngân sách được điều chỉnh. Chúng tôi không đe dọa các thành viên hoặc giữ họ làm con tin trong cách thức đề nghị. "
Ông nói thêm rằng công ty quản lý câu lạc bộ thay mặt cho các thành viên. "Các thành viên được đại diện bởi một ủy ban bầu và tất cả các lệ phí hàng năm được phê duyệt của Uỷ ban đó."
Ông nói rằng các quy tắc sức khỏe và an toàn và du lịch cấp giấy phép trong quần đảo Canary đã trở thành đòi hỏi nhiều hơn, trong đó có kết quả tại các cơ sở và căn hộ đang được nâng cấp, dẫn đến sự gia tăng lệ phí hàng năm.
Trong khi câu chuyện tiếp tục, ông Grant trở về Tenerife cho những gì ông được xác định sẽ là lần cuối cùng.
"Tôi thấy một gia đình được thể hiện trên các khối căn hộ của một người bán hàng, tận hưởng kỳ nghỉ tuần miễn phí của họ là trong khi họ lắng nghe bán cứng tôi chờ đợi cho đến sau ngày hôm đó và tiếp cận chúng.. Công ty là sẽ để phí gia đình £ 10.000, như vậy Tôi đã đề nghị của tôi tuần với giá 1.000 Họ đã mua nó sau đó và có. "
Tài trợ câu chuyện quen thuộc. Của chủ sở hữu timeshare 1,5 triệu ở châu Âu, hơn 1 / 3 là từ Vương quốc Anh và Ireland. Hầu hết các khu nghỉ mát ở Tây Ban Nha, ba của Câu lạc bộ la Costa của 28 khu nghỉ mát tại Tenerife, trong khi nó cũng có một khu nghỉ mát Costa del Sol, nơi du khách phải qua một làn kép để đến được bãi biển.
Kim cương khu nghỉ mát, nhà cung cấp lớn nhất Vương quốc Anh timeshare, có 18 khu nghỉ mát ở Tây Ban Nha và các công ty đa quốc gia timeshare Disney và Marriott sở hữu hơn 100 giữa họ.
Elisabetta Sciallis của Viện Tiêu chuẩn Thương mại cho biết rằng mặc dù hợp đồng suốt đời có vẻ không công bằng, các công ty timeshare trong phạm vi quyền lợi hợp pháp của họ để yêu cầu thanh toán hàng năm.
"Nhiều người đã rất hài lòng với timeshares của họ, và tiếp tục để được như vậy", bà nói. "Tuy nhiên, nếu bạn không còn có thể đủ khả năng lệ phí bảo trì bởi vì bạn đã được thực hiện dư thừa, bạn đã về hưu hoặc đối tác của bạn đã chết - bạn có các tùy chọn quy phạm pháp luật có thể dẫn đến sự phóng điện của hợp đồng Thật không may, những người chỉ đơn giản là không muốn sở hữu timeshares phải tìm một người mua. "
Timeshare chiến thuật bán hàng nổi tiếng trong thập niên tám mươi, với các công ty đưa ra những ưu đãi cho bất cứ ai đến trình bày của họ. Khu nghỉ mát cũng sử dụng chào hàng để thu hút mọi người khi họ đã ở nước ngoài với cung cấp thêm một tuần của kỳ nghỉ miễn phí. Câu lạc bộ la Costa của Chủ tịch và người sáng lập, Roy Peires, mô tả hoạt động kinh doanh của mình như là "cao chạy timeshare các chương trình tiếp thị".
Carole Humphries là tất cả các quá quen thuộc với các chiến thuật này. Bà Humphries đã mua một timeshare với chồng, Glyn, trong khi đi nghỉ tại Hoa Kỳ trong nineties. Cô nói: "Chúng tôi chỉ có nghĩa là để bật trong một giờ để xem những gì nó đã được về Trước khi chúng tôi biết chúng tôi đã dành rất nhiều tiền Chúng tôi cảm thấy chịu nhiều áp lực để ký Đêm đó chúng tôi nằm thao thức suy nghĩ giường,... chúng tôi đã chỉ được thực hiện? " "
Mặc dù gia đình cô hiện đang sử dụng timeshare của họ, cô lo lắng về tương lai. Cô nói: "Tôi không muốn có để lại gánh nặng tài chính cho các con tôi nếu họ không muốn nó."
Khiếu nại về các chiến thuật cứng-bán đã dẫn đến một sự thay đổi trong quy định của pháp luật. Trong tháng hai, EU phán quyết rằng bất kỳ timeshares mới, sản phẩm kỳ nghỉ dài hạn với hợp đồng hơn một năm phải được bán với một thời gian làm mát-off 14 ngày cho người mua có quyền hủy bỏ. Người bán không thể yêu cầu cho bất kỳ tiền trong vòng 14 ngày.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét